美股房地产投资信任基金一季报披露已经近尾声，罗素3000指数中的两只小盘身分股Postal Realty Trust及Chatham Lodging Trust交出了大相径庭的成就单。专注在向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，而Chatham Lodging则受益在科技行业强劲的差旅需求实现事迹增加。

专注在向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。公司营收达2665万美元，同比增加20.3%，凌驾阐发师预期。归属在平凡股股东的净利润为383万美元，即每一股0.11美元。更为要害的运营资金指标每一股FFO为0.32美元，调解后每一股AFFO为0.33美元。治理层将2026年每一股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，同时将整年收购方针晋升至1.3亿至1.4亿美元。

比拟之下，旅店REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。公司一季度实现创纪录的RevPAR及利润率增加，这重要患上益在科技行业的强劲需求以和六家希尔顿品牌旅店的顺遂整合。公司已经将整年事迹指引上调约15%，并公布将季度股息提高11%至每一股0.10美元，延续了去年的增加势头。此外，Chatham Lodging于回购方面动作踊跃，一季度斥资回购了220万股股票，占总股本的4%。

阐发人士指出，这两家公司的差别体现反应了当前REIT市场的分解趋向。Postal Realty代表了防备性资产于利率情况中的不变性，而Chatham Lodging则表现了周期性复苏带来的事迹弹性。

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